LOJA COMERCIAL À VENDA NO NEOLINK – AVENIDA AYRTON SENNA – BARRA DA TIJUCA – 260m² – 3 VAGAS

Excelente oportunidade para instalar sua empresa ou realizar um investimento estratégico em um dos empreendimentos comerciais mais modernos e valorizados da Barra da Tijuca.

Localizada no NeoLink, na Avenida Ayrton Senna, esta loja possui 130m² de área no pavimento térreo e pé-direito de aproximadamente 4,90 metros, permitindo a construção de um amplo mezanino e maximizando o aproveitamento do imóvel.

Atenção: a **metragem anunciada de 260m² já considera a área total após a construção do mezanino**, oferecendo um espaço amplo, sofisticado e extremamente funcional para empresas que necessitam de maior estrutura.

Ideal para clínicas médicas e odontológicas, centros de diagnóstico, laboratórios, escritórios corporativos, coworkings, imobiliárias, advocacia, arquitetura, engenharia, academias boutique, estúdios, escolas profissionalizantes, franquias, showrooms, centros de distribuição leve, lojas de conveniência, cafeterias e diversos outros segmentos.

**Diferenciais do imóvel:**
✔ Pé-direito de aproximadamente 4,90 metros.
✔ Área total de até **260m²** com possibilidade de construção de mezanino.*
✔ 3 vagas de garagem exclusivas.
✔ Excelente fachada e ampla visibilidade para o público.
✔ Espaço versátil para diversos tipos de layout.
✔ Excelente iluminação natural.
✔ Condomínio moderno, seguro e com infraestrutura de alto padrão.

**Localização privilegiada:**
• Avenida Ayrton Senna.
• Ao lado dos principais centros comerciais da Barra da Tijuca.
• Próximo ao BarraShopping, Via Parque, CasaShopping e Centro Metropolitano.
• Fácil acesso à Avenida das Américas, Linha Amarela, Transolímpica e Linha Vermelha.
• Cercado pelos principais condomínios residenciais e empresariais da Barra da Tijuca e Barra Olímpica.

Invista em uma das regiões comerciais mais valorizadas do Rio de Janeiro, com intenso fluxo de pessoas, excelente infraestrutura, forte crescimento empresarial e elevado potencial de valorização patrimonial.

Agende sua visita e conheça uma oportunidade única para instalar sua empresa ou adquirir um excelente ativo para investimento.

*A área anunciada de **260m² corresponde ao aproveitamento do espaço com a futura construção do mezanino**, viabilizada pelo pé-direito elevado da loja, sendo aproximadamente **130m² no pavimento térreo e 130m² no mezanino**.